Prix:                  € 209 000

"C'est Bon"
"het is goed"

dat is de naam die wij het huis hebben gegeven, het huis is goed, de omgeving is goed, de buren zijn goed, kortom c'est bon!


Het huis met een bewoonbaar oppervlak van ca. 175m², is gebouwd in de zestiger jaren en geheel gerenoveerd in 2008, het staat op een terrein van 3450m², waarbij niet inbegrepen een terrein van ongeveer 700m² wat vrij in gebruik is van de buurman.
Het terrein bestaat uit; bos ca.2400m², gazon 900m² en een boomgaard van ca. 585m². Achter het huis staat een houten berging op een betonvloer  (2008) van ca. 8m²

Het huis is gelegen in de buurtschap Les Aigueparses aan de kruising van de départementale weg D169 Argentat-Neuville met de D83 richting Saint Hilaire-Taurieux., Het is gebouwd met natuursteen en afgewerkt met een pleisterlaag.
De buitenzijde is zonnig geel geschilderd (2008) en het gehele huis is voorzien van thermophane beglazing (2008). Het merendeel van de ramen en buitendeuren zijn voorzien van electrisch te bedienen rolluiken (2008). Waar geen rolluiken zijn is er inbraakwerend veiligheidsglas aangebracht.

De gehele benedenverdieping is voorzien van 10cm. buitenmuur isolatie en ook is het plafond is geïsoleerd. De CV installatie is nieuw (2008) en voorzien van een "De Dietrich" hoog rendement ketel. De waterleiding en de electrische installatie zijn eveneens vernieuwd (2008).Eveneens voldoet het huis aan de normen voor gescheiden water/riool afvoer, het systeem "Assainissement" werd in 2008 aangelegd en goedgekeurd.


Indeling:
De vloer van de gehele benedenverdieping is gelegd met plavuizen categorie 5.

1. Keuken 50m² met "Electrolux Arthur Martin" vaatwasser, Oven, Wasemkap en 5 pits Branders.
2. Bijkeuken 9m²
3. Berging 7m²
4. Hal 11m²
5. Toilet 2m²
Tegen het huis, direct onder het balkon bevindt zich een opslagruimte.




Verdieping:
6. Overloop 7m²
7. Woonkamer 27m², met dubbele deuren naar het balkon achterzijde, vloer: parket
8. Badkamer 5m², is voorzien van een douche 90x120cm. met antislipbak en zelfreinigende ruiten. In de badkamer bevindt zich een royale inbouwkast.
9. Slaapkamer 10m², met deur naar het balkon voorzijde, vaste vloerbedekking
10. Slaapkamer  14m², vloer parket
11. Slaapkamer  10m², vloer parket
12. Slaapkamer  10m², met inbouwkast, vloer: parket
13 Garderobekast, zeer ruim

Behalve in de badkamer (electrische verwarming) bevindt zich in elk vertrek radiatoren, met thermostaatknoppen, voor centrale verwarming. Elke kamer heeft thermophane beglazing voorzien van electrisch te bedienen rolluiken (2008).


 Belangrijk:
Het is toegestaan om hier een "salon de thé" te beginnen.
Het département verstrekt onder gunstige voorwaarden subsidie.
Bovenstaande vermelde gegevens zijn niet contractueel